签订了认购协议书，也交了定金和首付款，但是房子不想要了。想退，钱

1. 签订了认购协议书，也交了定金和首付款，但是房子不想要了。想退，钱

　　已经签订了认购协议，定金无法主张返还，但首付款可以主张开发商返还。协商不成，到法院起诉解决。
　　法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。