按照人民银行的个人贷款6%利率真能从银行贷到钱吗？我抵押房屋借100万，然后再买个10%的信托我挣4%可能吗

1. 按照人民银行的个人贷款6%利率真能从银行贷到钱吗？我抵押房屋借100万，然后再买个10%的信托我挣4%可能吗

您好，北京地区房屋抵押贷款是可以做到6%的利率的，具体是要看房主的个人资质情况而定的。6%的利率是一年期的利率，这种贷款方式是每个月只还利息，到一年期满是要还本金的，具体您的中间的利息差那要看您所买的10%的信托这个准不准。

2. 不得超过银行同类贷款利率的4倍是指央行的基准利率4倍？

是的。超过央行同期基准利率4倍就是高利贷了。在法律上认定的高利贷是指超过银行同期基准利率的4倍，也就是产生法律纠纷时支持同期基准利率4倍之内的利率水平，超过银行同期基准利率的4倍，即为高利贷，不受法律保护。由于不同期限的基准利率不同，高利贷的法律认定还与期限相干。同期基准利率是指中央银行公布的基准利率，如1年期，基准利率为6%，4倍为24%，即超过24%为法律认定的高利贷。就1年期来讲，10000元，年利息不超过24%*10000=2400元不算高利贷。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调剂并实行的，种类与年利率以下：①短时间贷款6个月（含）5.6%；②6个月至1年（含）6%；③1至3年（含）6.15%；④3至5年（含）6.4%；⑤5年以上6.55%。  查看原帖>>

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3. 银行贷款利率4,77%是否指100元一年还4.77元息?

按照银行业约定俗成的规律来讲，百分比表示的利率都是年利率，千分比表示的利率为月利率，万分比表示的为日利率，但是建议在形成文字的时候，还是注明为“年利率**%”，以免引起合同争议，如果模糊的说“利率为**%”，在非银行业务中，是可以理解为月利率的，只要通过换算把月利率换算为年利率以后，年利率不超过人民银行同期贷款基准利率的四倍，都是合法。比方说，1年期贷款，基准年利率为5.81%/年，四倍的话，就是23.24%/年，换算成月利率为1.94%/月，这个时候月利率既可以写成1.94%/月，也可以写成19.37‰/月。

4. 中国人民银行公布的贷款利率都是以年为单位来计算年息吗

随时变的。如果你贷款，贷款5年，当时贷款利率是多少，未来就是多少。
不过，银行也有采取浮动利率的合同，即按照央行利率变化表在贷款期间随时变动利率，房屋贷款就是明显的例子。

5. 银行贷款利息降低了,以前贷款利息高的时候贷的利息怎么算?

我国对中长期贷款的利率实行一年一定的办法。贷款时按合同生效的确定的利率执行，一年后，如遇国家利率调整，按国家调整后的利率执行。比如你2014年10月份取得10万元的贷款，贷款期限为5年，当时合同利率确定为年息6%，2015年1月份国家下调利率为年息5.5%。你这笔贷款2014年10月-2015年9月都要执行原来的合同利率，即年息6%。从2015年10月份，开始执行下调后的利率，即年息5.5%。依次类推。
《人民币利率管理规定》（中国人民银行“银发【1999】77号”）第二十一条 中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

6. 银行的贷款基准利率是月息还是年息

年利率

利率项目                              年利率(%)

六个月以内（含6个月）贷款    4.85    
六个月至一年（含1年）贷款    4.85    
一至三年（含3年）贷款    5.25    
三至五年（含5年）贷款    5.25    
五年以上贷款    5.40

7. 用低费率的贷款买银行理财产品，能够套利吗

银行理财5%以下的是没有风险的，超过这个数值就会有风险。
想去银行贷款我也可以帮你找人。平安银行是世界五百强集团企业，绝对信得过。

8. 银行住房贷款利息怎么算？

你不确定你的贷款利率，怎么给你计算？？
如果是人民银行同期贷款利率标准，那就是年息5.94%，商业银行有权利上浮40%，即8.32%，贷款11万，期限10年，等额本息还款，每月即：
11万*（8.32%/年*10年+1）/120月=1680元/月

建议选择等额本金还款方式，在利息上可以节省几千块钱，虽然在前两年每月压力会比较大，但到后期，每月所需还款的金额将逐步缩小。
等额本金还款额=每期还款本金+当期利息（当期利息为贷款所剩余额*月利率）
11万，贷款10年，每期本金只有917元（本金每月是固定的，利息根据所欠的本金的减少而减少），所以越到后面，你的还款压力就越小。