开发商赠送物业管理费给业主，业主需要承担交什么税？

1. 开发商赠送物业管理费给业主，业主需要承担交什么税？

根据国税总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的规定，企业在营销活动中以折扣折让、赠品、抽奖等方式，向个人赠送现金、消费券、物品、服务等礼品，属于下列情形之一的不征收个人所得税：
1、企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品(产品)和提供服务;
2、企业在向个人销售商品(产品)和提供服务的同时给予赠品，如通信企业对个人购买手机赠话费、入网费，或者购话费赠手机等;企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。
3.企业对累积消费达到一定额度的个人按消费积分反馈礼品。
房地产企业销售房产的同时，给业主赠送一年的物业管理费，属于上述规定的不征收个人所得税的范围。因此，房地产企业销售房屋赠送给业主的物业费，业主不需要缴纳个人所得税。

2. 物业公司赠送的物业费如何做账务处理

1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录借：银行存款（或库存现金）贷：主营业务收入2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费贷：银行存款（或库存现金）【摘要】
物业公司赠送的物业费如何做账务处理【提问】
1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录借：银行存款（或库存现金）贷：主营业务收入2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费贷：银行存款（或库存现金）【回答】
物业公司赠送的物业费没有收到现金。【提问】
借方营业外支出贷方应该是什么科目。【提问】
“营业外支出属于损益类账户借方:登记企业发生的各项营业外支出,贷方登记期末余额转入“本年利润”账户数,结转后本账户无余额。 企业应设置“营业外支出”科目,本科目核算企业发生的各项营业外支出。 ①企业转让固定资产时,先结转固定资产原值和已提累计折旧额,借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产”科目;收到双方协议价款,借记“银行存款”,贷记“固定资产清理”科目;最后结转清理损益,计入资产处置损益,不再通过营业外支出科目核算【回答】
营业外支出属于损益类账户借方：登记企业发生的各项营业外支出，贷方登记期末余额转入“本年利润”账户数，结转后本账户无余额。企业应设置“营业外支出”科目，本科目核算企业发生的各项营业外支出。①企业转伯让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目；收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；最后结转清理损益，计入度资产处置损益，不再通过营业外支出科目核算。【回答】
②企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交知税费”、“银行存款”等科目。按其账面差额，贷记或借记“资产处置损益”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。只有当无形资产报废时，按其账面价值转作当期营业外支出。【回答】
物业公司员工的提成就哪个科目。【提问】
公司业务员的工资及提成应分别计入销售费用--工资和销售费用--提成这两个会计科目里面。【回答】
物业公司赠送的物业费，借：营业外支出贷：本年利润对不对？【提问】
营业外支出在借方是表示本期发生的营业外支出，在贷方则是结转本年利润这“句话是对的。营业外支出账户【回答】
物业公司赠送的物业费，借：营业外支出贷：本年利润对不对？，月底结转本年利润，对不【提问】
对【回答】

3. 开发商送给业主的物业费，有效吗？

4. 开发商送给业主的物业费有效吗？