我买开发商的房屋顶楼不到二年，房屋漏雨找开发商不管，我也交维修基金，也交物业费了，该怎么办？

1. 我买开发商的房屋顶楼不到二年，房屋漏雨找开发商不管，我也交维修基金，也交物业费了，该怎么办？

怎么搞的的，物业也很无语啊，修一次都上万的，那些补漏骗子都是狮子大张口，不信你可以百度 面包车补漏
 
但是他们往往以做防水的名义出来骗钱，就是来了一帮人要把你整个楼面都铺盖上，其实这根本没必要，都是在浪费钱，不过还是很多人上当了。看看最新高科技材料是如何实现补楼防漏的吧。



找到漏水的裂缝，然后到楼面用天雨盾涂到缝隙上面即可




补楼防漏就是这么简单快捷
天雨盾还适用下列场合呢


 


补楼集团应用最新高科技材料从事补楼防漏行业，是国内首家大规模应用天雨盾的

2. 房屋漏水，我是顶楼。找物业，物业说房龄已过5年，已经过了保了。只能动用维修基金。维修基金必须得到一半

1、物业公司负责公共部位的修善，目前公共部分出现问题，物业公司应当维修。
2、房龄已过5年，对于超过保修期的公共设备设施，物业公司有责任及时维修。
3、物业公司不能及时维修公共设备设施而导致业主遭受损失的，应当根据损失大小给予业主相应的赔偿。

3. 住房维修基金被开发商挪用如何起诉

法律分析：
可以要求开发商退还，先行协商，协商不成可以起诉，联合起诉的胜算更大。

法律依据；
《中华人民共和国民事诉讼法》 
第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

4. 住房维修基金被开发商挪用如何起诉

亲,您好,很高兴为您服务~[期待][给你小心心]住房维修基金被开发商挪用起诉是可以到当地的法院递交起诉状的，掌握好证据即可起诉《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)zui高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。【摘要】
住房维修基金被开发商挪用如何起诉【提问】
亲,您好,很高兴为您服务~[期待][给你小心心]住房维修基金被开发商挪用起诉是可以到当地的法院递交起诉状的，掌握好证据即可起诉《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)zui高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。【回答】
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第六十条违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯zui的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。【回答】

5. 住房维修基金被开发商挪用如何起诉

您好亲，[握手][握手]。因为维修基金是归小区业主的全体所有,如果开发商挪用,小区成立业主委员会的,可以以小区业委会的名义起诉。走法律程序维权,起诉开发商违约,承担违约责任。【摘要】
住房维修基金被开发商挪用如何起诉【提问】
您好亲，[握手][握手]。因为维修基金是归小区业主的全体所有,如果开发商挪用,小区成立业主委员会的,可以以小区业委会的名义起诉。走法律程序维权,起诉开发商违约,承担违约责任。【回答】
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第六十条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。【回答】
挪用业主维修基金构成犯罪吗？【提问】
如果是非法挪用业主维修基金是构成违法犯罪的。[握手][握手]【回答】
反映到司法哪些部门？【提问】
可以到公安机关、检察院等司法机关举报。【回答】

6. 住房维修基金被开发商挪用如何起诉

法律分析：可以要求开发商退还，先行协商，协商不成可以起诉，联合起诉的胜算更大。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 
第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件(二)在本辖区有重大影响的案件(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织(二)有明确的被告(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

7. 住房不到十年维修基金挪它用，再维修房子该不该让业主交钱

维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

8. 楼房漏水没有维修基金怎么办

亲亲：没有维修基金，楼顶漏水会通过业主均摊维修费用。但具体还是需要根据情况而定：

顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映，一般来说，住顶楼的人需要对此负责，或者整栋楼平摊，在明确小区顶楼属于谁的东西后，实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围，任其漏水不予维修的，而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的，建议可以相互联合起来，收集足够的证据，找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。【摘要】
楼房漏水没有维修基金怎么办【提问】
您好，我们已经收到你的问题，正在快马加鞭的为你准备答案，五分钟内将会回复你！请稍等片刻！  ^-^【回答】
亲亲：没有维修基金，楼顶漏水会通过业主均摊维修费用。但具体还是需要根据情况而定：

顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映，一般来说，住顶楼的人需要对此负责，或者整栋楼平摊，在明确小区顶楼属于谁的东西后，实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围，任其漏水不予维修的，而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的，建议可以相互联合起来，收集足够的证据，找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。【回答】