开发商挪用契税维修基金可以报警吗？

1. 开发商挪用契税维修基金可以报警吗？

法律分析：
可以报警起诉处理的。开发商违法代收契税和维修基金是违法的,可以向法院起诉,追究其相关责任,并要求赔偿。契税,维修基金是在办理产权证的时候交给税务部门的,一般来说,开发商证件齐全后,业主再准备契税,维修基金,一个月之内,就可以完成产权证办理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

2. 开发商挪用物业维修基金和契税5年,能要求赔偿吗？

法律分析：
住房维修基金维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》 第十四条 专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据。

3. 开发商挪用物业维修基金和契税5年,能要求赔偿嘛

法律分析：住房维修基金维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第十四条 专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据。

4. 开发商挪用物业维修基金和契税5年,能要求赔偿吗

法律分析：住房维修基金维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第十四条 专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据。

5. 开发商挪用维修基金可以定什么罪

开发商挪用维修基金可以定为挪用资金罪。【法律分析】维修基金是归小区业主的全体所有，如果开发商挪用，小区成立业主委员会的，可以以小区业委会的名义。该开发商的行为是一种违法和侵权行为，可以通过法律途径来维权的啊。挪用房屋维修基金达到一定额度，不归还被挪用资金的，挪用者会构成刑事犯罪，按挪用资金罪进行处罚。公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：挪用本单位资金数额在1万元至3万元以上，超过3个月未还的;挪用本单位资金数额在1万元至3万元以上，进行营利活动的;挪用本单位资金数额在5000元至2万元以上，进行非法活动的。【法律依据】《中华人民共和国刑法修正案》 三十、 将刑法第二百七十二条修改为：“公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。“国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。“有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。”

6. 开发商收契税和维修基金合法吗?

开发商收契税和维修基金是否合法，要看当地的地税局和房管局是否授权开发商代收了，如果是授权了的话，开发商是可以代收的，如果未授权，开发商是无权代为收取的。开发商违法代收契税和维修基金是违法的，可以向法院起诉，追究其相关责任，并要求赔偿。契税，维修基金是在办理产权证的时候交给税务部门的，一般来说，开发商证件齐全后，业主再准备契税，维修基金，一个月之内，就可以完成产权证办理。现在开发商要求交契税，维修基金等作为入住的条件是违规的，而且上交后，承诺要两年内才办理产权证，明显有违法占用业主资金的嫌疑。
法律依据
《契税法》第三条 税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

7. 维修基金被开发商挪用怎么追回

法律分析：因为维修基金是归小区业主的全体所有，如果开发商挪用，小区成立业主委员会的，可以以小区业委会的名义起诉。该开发商的行为是一种违法和侵权行为，可以通过法律途径来维权。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第六十条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

8. 开发商收契税和维修基金合法吗？

法律分析：
可以由开发商代收，契税（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。